#

Lyfting av hus

Mange eldre bygningar er prega av store setningsskadar. Veggar kan bule, det kan vera loddavvik i konstruksjon eller store skeive utslag på tak. Det kan vera vanskeleg å finne årsaka til skadane. I denne artikkelen har forfattaren utvikla ei enkel sjekkliste som gir eit bilete av kvifor, og i kva rekkefylgje, konstruksjonen har fått desse skadane. Det kan gjere det enklare å vite kvar ein skal sette inn tiltak i konstruksjonen, for å få bygget tilbake i originalposisjon.

Eg kjem ofte borti bygningar som er prega av setningsskadar. Her herskar ofte råte, deformasjonar og sig. Dette førar til at bygningsdelar må skiftast ut, og at konstruksjonen må lyftast opp mot original posisjon. Desse arbeida kan by på utfordringar. Er det råte i konstruksjonen, må dette kanskje bytast ut før ein kan lyfte i bygget. Ideelt sett burde konstruksjonen vore lyfta fyrst, og den skadde delen skifta etterpå. Det er alltid enklare å finne ut nett korleis bygningsdelen skal utformast når bygget står i rett posisjon. Det er heller ikkje alltid så enkelt å finne ut kva som har vore originalhøgda på bygget. Det er ikkje sikkert at det originalhøgda betyr alt, men at ein får bygget opp, slik at avstanden frå bakken og opp til trekonstruksjonen blir tilfredsstillande. Og sjølvsagt er det viktig at konstruksjonen blir høveleg i lodd og vater.

IMG 4162

Låvekonstruksjon som har for svak materialstivheit. Foto: Håvar G. Aabol

I mange tilfelle kan ein gå nokre runder før ein finn ut kva som faktisk er årsaka til dei aktuelle skadane på bygningen. Difor har eg eit ynskje om å utvikle ei enkel sjekkliste som kan leie fortare fram til dei konstruksjonsmessige avvika i bygningen. Denne sjekklista vil teikne eit bilete av kvifor, og i kva rekkefølge, konstruksjonen har fått desse skadane. Med dette meiner eg at det er enklare vite kvar ein skal seta inn tiltak i konstruksjonen for å koma tilbake til originalposisjon.

Som ein kan sjå på fotoet over, bular veggen kraftig utover. Bygningen er utsett for kraftige setningar. Setningane ser ein ikkje så godt på fotoet. Bygningen er om lag 8 meter breid og om lag 12 m lang. Den øvre delen av konstruksjonen har sige 36 cm, grunna råteskade, denne delen av konstruksjonen står på fjell. Den ytre delen av bygget har sige om lag 17 cm, her skuldast siget at grunnen ikkje har tolt tyngda av bygget. Desse differansane er målt mot den delen av bygget som er høgast. Ofte kan ein gå i den fella at ein trur at den delen som er høgast, ikkje har sige. Dette syner seg ofte å vere feil. Ofte har det høgste punktet òg sige. Det er om å gjera å finne ut kor mykje, og om konstruksjonen må opp på same høgda att.

Skisse Klave Laave

Prinsippskisse – syner klave med klyper (klave inne i bygg). Ill: Håvar G. Aabol

Gavl Laave Skisse

Klave ut mot gavl, her ser ein at klypene manglar, det er lagt inn to skråstivarar. Ill: Håvar G. Aabol

Snitt Av Gavl Med Nedbøy Laave

Sterkt overdrive blir gavlklaven sjåande slik ut. Ill: Håvar G. Aabol

Eg er litt usikker på kvifor det manglar klyper i gavlen på denne låvekonstruksjonen. Dei er på plass på kvar side av kjørebrua i andre enden av bygget. Krefter som normalt vil gå i klypa, overførast til kledningen i gavlen. Så lenge kledningen er stiv nok, held klaven seg oppe. No som kledningen ikkje lenger taklar tyngda frå taklasta, slår det seg på ein bul på veggen.

Haavar Aabol
Håvar G. Aabol

Håvar er utdannet tømrer og driver til daglig firmaet Aabol Tradisjonsbygg a/s. Her arbeider han med alt fra nybygg til antikvarisk restaurering og rådgivning for energieffektivisering. Han underviser dessuten ved linjen for bygningsvern ved fagskolen Innlandet og studerer selv til en bachelorgrad ved Tradisjonelt bygghandverk på NTNU. 

Skruejekk

Skisse av en husskrue. Ill: Håvar G. Aabol

Ein kan kanskje tenkje seg at lyfting av hus er ein ny ting, og at ein i eldre tid ikkje hadde nokon korrigeringsmogelegheit dersom huset seig i grunn, eller fekk skadar på anna vis. Skadar som skuldast råte, eller for dårleg materialstivheit. Etter kvart fann eg ut at det var noko som heitte for husskrue. Denne hadde som funksjon å lyfte bygg som hadde vorte utsett for sig og/eller annan skade. Eg var sikker på at desse husskruane kunne lyfte småhus og at det stoppa der. Etter kvart forstod eg at desse skruane faktisk kan lyfte store bygg og at dette med lyfting ikkje er nokon nymotens sak.

Identifisere skader i konstruksjonar

Eit system for å identifisere skader i konstruksjonar vil difor bygge på dei visuelle skadane:
– Deformasjonar på tak vil kunne oppstå ved setningar, anten desse er skapt av råte i vegg-, dekke-, eller takkonstruksjon, sig i grunnen, nedbøying eller brudd i tak, vegg eller dekke som følgje av overbelastning. Reaksjonsmønsteret er avhengig av konstruksjonstypa.

Eg tenkjer eit system basert på følgande framgangsmåte:

 

1. Vurdering av møne og takflater.

Sjekk taket for lekkasje.

Raft og møne er som oftast bygd heilt rette og også takflatene er i eitt plan. Ved å sikte etter møne og raft ser ein lett setningar. Bruk snor eller laser for enklare å sjå avviket.

a. Setningar i raft, vanlege årsakar:

  • Setningar i grunnen forårsaka av tele eller sig i grunn
  • Råte i svill
  • Deformasjon i etasjeskille i yttervegg
  • Nedbøying sperre/sperrebind

 

b. Setningar i møne, men ikkje i raft, vanlege årsakar:

  • Skadar i takkonstruksjon (råte, brudd, nedbøying)

 

2. Vudering av veggar. 

Veggane er som regel bygd rette og i lodd.

a. Buling av vegg oppe ved raft, vanelege årsakar:

  • Skade på samhald
  • Skade på skråstivar/klyper
  • Stor vridning på toppsvill

 

b. Buling av vegg nede ved syll, vanlege årsakar: 

  • Skade på samhald/manglar samhald
  • Skade på svill råte eller deformasjon
  • Bøying av veggkonstruksjon

 

c. Buling på midten, etasjeskille, vanlege årsakar:

  • Skade på samhald/manglar samhald
  • Skade på svill råte eller deformasjon

 

d. Helling på heile veggen, vanlege årsakar:

  • Skråstivar fangar ikkje lenger opp rådande kraft – (råte i svill/stolpe sig i grunn)
  • Tele kan dytte veggen ut av posisjon, sjølv om andre høgda står på om lag same plass

 

3. Vurdering av dekke

Dekket er normalt bygd i vater (avhengig av føremål)

a. Høgdeavvik, vanlege årsakar:

  • Råteskade i konstruksjon eller underliggjande konstruksjon
  • Underliggande konstruksjon sig i grunnen

 

4. Vurdering av grunn

Å vurdere grunn kan vera vanskeleg. Ofte kan det vera slik at ein kan seie mykje om grunnen, ut i frå korleis bygningen ser ut.

a. Høgdeavvik

  • Laus grunn, dårlege massar, forårsakar sig.
  • Telefarlig grunn, forårsakar sig og/eller utpressing

Desse faktorane kan vera direkte eller meir eller mindre indirekte og må undersøkjast nøye.

IMG 1113

Ikkje alltid skada er vanskeleg å få auga på. Likevel kan det vera vanskeleg å juster tilbake. Foto: Håvar G. Aabol

Skissehjelp

Som eit hjelpemiddel for å få god oversikt over alle setningar, sig og deformasjonar er å teikne opp ei prinsippskisse av bygget, for så å teikne inn skadene.

System For Konsruksjonsanalyse Page 18

Skisser som syner kva for skader konstruksjonen lid av. Ill: Håvar G. Aabol

Eg får ei raskare forståing av bygningen ved å gjera denne skisseøvinga. Ein kan lettare identifisere skader som heng saman, t.d på kvar side av bygget. Vidare kan det vera like viktig å finne skader som burde henge saman, men som ikkje gjer det. På skissa som syner lengdesnitt av aust/vest-delen, ser ein eit loddavvik på eine sida. Dette loddavviket burde ein funne att på motsett side av konstruksjonen. Sidan ein ikkje gjer det i dette tilfellet, må ein studere nermare på konstruksjonen. Det syner seg fort at samhaldet i konstruksjonen ikkje er bra og at konstruksjonen difor glir frå kvarandre.

Plana vidare er å sjå på mogelegheita for å kunne utvikle eit «reaksjonsskjema» som lettare og enklare skal kunne identifisere strukturelle skader på bygningar. kanskje noko i retning av dette;

 

Tegning Av Fremgangsmåte

Tanken er å seta opp ei slik reaksjonsrekkje for fundament, vegg, dekke, og takkonstruksjon. Ein del av reaksjonane vil gripe inn i kvarande i skjemaet, noko som eigentleg vil leide ein snøggare til målet, som er å identifisere skader, samt enklare sjå mogelegheita for å reparere.

Etter mange år med lyfting av konstruksjonar, kjem ein likevel innom tvilstilfelle. Det kan td. ha vore utført reparasjonar, kanskje har vindauga vore remontert etter at bygget har sige så mykje at det ikkje lenger let seg opne. Etter ei oppretting ser ikkje vindauga bra ut, ikkje let det seg opne og ikkje er det beint og i lodd. Slike avvik er ofte ikkje så enkelt å fange opp før ein er godt inne i prosessen. Slike moment å sjekke/hugse på kunne òg vera ein del av reaksjonsskjemaet.

 

Denne artikkelen ble første gang publisert på bloggen Tradisjonelt bygghandverk 4. juni 2021