Forretningspalassene i storstaden
Den første jobbetiden i 1890-årene var en oppgangstid som forandret byens sentrum. Den etterlot seg de store forretningsgårdene som fremdeles dominerer bybildet i Kvadraturen og de nærmeste omgivelsene. Stagnasjon og stillstand ble avløst av vekst og foretaksomhet, og av hektisk aksjespekulasjon i industri, byggeselskaper, rederier og banker. Nye arbeidsplasser trakk innflyttere til byen, og folketallet vokste fra 183 000 til 226 000 i årene 1894–98. Dette siste året fikk Kristiania 18 000 nye innbyggere som trengte boliger. Leiegårder ble bygget som aldri før, og en usunn spekulasjon i eiendomsmarkedet forplantet seg til aksjemarkedet. Boblen brast 11. juni 1899 og satte en bråstopp for all nybygging, og arbeidsløshet ble følgen.