Timberbygg vinner Bygg og Bevar-prisen 2026

-Dette betyr utrolig mye for oss og er en fin anerkjennelse for alle håndverkerne vi har i bedriften, samt alle håndverkerne som har deltatt på prosjektet og bistått oss. Og ikke minst for byggherre, LINK arkitekter og rådgivende ingeniører som har deltatt. Dette er en utmerkelse for det vi har fått til sammen, sier daglig leder i Timberbygg Anders G. Øiaas

Fra 1890-talls bygårder til moderne studentboliger

Klostergata 20 A og B er to bygårder i tre fra 1890-tallet som nå er rehabilitert og oppgradert til moderne studentboliger. Bygningene har utvendig vern, og fasadene er tilbakeført. Timberbygg har vært totalentreprenør med ansvar for prosjektering og har utført tømrerarbeidene.

I prosjekter som dette er samarbeidet med byggherren viktig, og Anders forteller at det var godt fra starten av.

-Vi er heldige med at Studentsamskipnaden er en eiendomsbesitter som vil ta vare på bygg, og som ikke bare ser det kommersielle, men også det langsiktige i å bygge kvalitet. De hadde en veldig tydelig strategi i de første møtene med oss: Det utvendige arkitektoniske skulle tilbakeføres til original stil. Bygget ligger synlig i Trondheims bybilde, og innvendig skulle det være topp moderne studentboliger.

Omfattende håndverksarbeid

Juryen legger vekt på det håndverksmessige arbeidet med oppretting og forsterking, istandsetting av laftekassen og tilbakeføringen av bygningenes fasader. Mye arbeid ble blant annet lagt ned på oppretting av bygget. På grunn av grunnforholdene nær Nidelva var man nødt til å jekke opp bygningen for å sikre fundamentet og utbedre skjevheter

Arbeidet har krevd mange håndverkstimer.

Kompetansen kom inn tidlig

Prosjektet hadde en samspillsfase frem til oppstart. Det gjorde det mulig å trekke inn ulik kompetanse tidlig i prosjektet, både fra entreprenør, arkitekt, rådgivende ingeniører og leverandører. Leverandørene har blant annet vært viktige i vurderingen av hvilke materialer og løsninger som var best egnet for prosjektet. Håndverkerne har også vært involvert fra starten av.

Tillit mellom aktørene var viktig i samspillsfasen.

-Jeg tror en viktig parameter i samspillsfasen er tillit, og ikke minst økonomisk tillit. For oss som entreprenør handler det ikke om å gjøre prosjektet dyrest mulig, men om å gjøre prosjektet best mulig.

Avklart før byggestart

Et viktig mål i samspillsfasen var å få mest mulig prosjektert og avklart før selve byggearbeidet startet.

-Nøkkelen med samspillsprosjektene, og egentlig de aller fleste byggeprosjektene, er å prøve å få prosjektene så godt prosjektert som overhodet mulig. Det gjelder både det åpenbare som skal prosjekteres, men også helt ned på detaljnivå, som type dørvrider og fargen på forskjellig innredning.

I Klostergata 20 var endringsmeldingsgraden ifølge Øiaas på rundt fem prosent. Den største endringen var knyttet til en grunnmur som ikke lot seg avdekke før oppstart.

-Ellers var ting prosjektert, avklart og bestemt i samspillsfasen. Da er oppgaven til en byggeleder i stor grad å lede byggeprosjektet, i stedet for å jage endringsmeldinger og bruke veldig mye tid på det økonomiske. Ikke minst frigjør du mye kapasitet hos byggherren ved at avgjørelsene allerede er tatt, i stedet for at det skal være brannslukking på hvilke løsninger som faktisk skal brukes.

Tilbakeføring i dialog med Byantikvaren

Byggherren har hatt dialog med Byantikvaren for å gjennomføre prosjektet med målet om moderne studentboliger innvendig og et originalt uttrykk utvendig.

-Jeg oppfatter samarbeidet med Byantikvaren som veldig godt, både når det gjelder selve uttrykket, materialene og ikke minst fargevalget. Fargevalget på prosjektet er tatt ut fra noe som heter Trondheimspaletten, der Byantikvaren har hatt et arkitektonisk prosjekt med å sette sammen fasadefarger i en palett med gode Trondheimsfarger.

Fagfolk og lærlinger

Satsingen på egne fagfolk og lærlinger er en del av juryens begrunnelse for tildelingen. Timberbygg har rundt 30 håndverkere ute på byggeplass. Omkring 85 prosent har svennebrev og 15 prosent er lærlinger.

Timberbygg driver blant annet opplæring av lærlinger gjennom Timberbygg-akademiet. Og et av temaene de arbeider med der er tegning og tegningsforståelse. Det handler om å gi et grunnlag for god kommunikasjon. Å kunne tegne opp en detaljtegning på en plankebit eller et ark er en god måte å vise frem ulike løsninger på problemer som er vanskelig å beskrive.

Øiaas forteller også at lærlingene må arbeide med å forstå det de skal bygge.

-De må tegne det først. Da må de forstå hvordan det faktisk skal bygges.

ROT-markedet som viktigste marked

Timberbygg har arbeidet i ROT-markedet (rehabilitering, ombygging og tilbygg) siden bedriften startet opp i 2012. De fleste prosjektene har vært i privatmarkedet, men bedriften har også hatt større prosjekter på næringsbygg for profesjonelle aktører. Arbeid med eksisterende bygg krever kompetanse, man må vite hvordan bygget er konstruert og hvilke materialer som er brukt for å unngå feil og byggskader.

-Man må forstå hvordan man bygde boliger på slutten av 1800-tallet, men også hvordan man bygde fra 1920 og frem til andre verdenskrig, hvordan boligbyggingen var etter andre verdenskrig, til og med hva man gjorde på 1980-tallet. Det gjelder altså ikke bare de eldste husene. Også ferdighus og nyere boliger må forstås før man begynner å rive, bygge om eller rehabilitere.

For Bygg og Bevar handler utviklingen i ROT-markedet også om hvordan vi tar vare på og videreutvikler den eksisterende bygningsmassen. ROT-markedet har utgjort mer enn halvparten av den samlede byggeaktiviteten siden 2010.

Juryens begrunnelse og hederlig omtale

Tre bedrifter var nominert til Bygg og Bevar-prisen 2026, Timberbygg AS, Klimabygg AS og Meling AS.

Juryen har gitt hederlig omtale til de to øvrige finalistene

Klimabygg AS

Juryen gir Klimabygg AS hederlig omtale for arbeidet med hovedhuset på Sælen gård fra 1865. Istandsettingen kjennetegnes av godt håndverk og omfattende ombruk av bygningsdeler. Materialene stammer dels fra hovedhuset, men også i stor grad fra andre bygninger i Bergen. En del av prosjektet har vært viet til utprøving og testing av materialer, med blant andre SINTEF involvert. Klimabygg AS er en byggmesterbedrift som satser på lærlinger og har en tydelig bærekraftsprofil.

Meling AS

Juryen gir Meling AS hederlig omtale for bedriftens kompromissløse kvalitetskrav og langsiktige tilnærming til materialvalg og ombruk. Dette kommer til uttrykk enten bedriften setter i stand eldre dører og vinduer eller produserer nye. Uavhengig av oppdraget står kvaliteten alltid i sentrum. Meling AS bidrar også aktivt til kunnskapsdeling og opplæring og har utdannet en rekke lærlinger. Juryen vil dessuten framheve samarbeidet med dyktige håndverkere og arkitekter, som er en viktig forutsetning for et vellykket resultat.