Grensen 9 B
Ombruksprosjektet i Grensen 9b viser at ombruk i bygg kan være både miljøvennlig og økonomisk lønnsomt.
Et eksempel på sirkulær økonomi i praksis
Grensen 9b, et kontorbygg fra 1970-tallet, viser hvordan sirkulær økonomi kan være både bærekraftig og lønnsomt. Prosjektet, som ble presentert på Riksantikvarens Klimasamling 2024, tiltrakk flere leietakere, og er nå utleid som et enbrukerbygg. Klimagassutslippene er redusert med hele 93 prosent sammenlignet med nybygg – alt innenfor de vanlige rammene for totalrehabilitering. Dette demonstrerer at sirkulære løsninger kan konkurrere med tradisjonelle metoder og samtidig være kostnadseffektive på lang sikt.
Ombruk som skaper verdi
Grensen 9b har et unikt uttrykk, samtidig som de opprinnelige kvalitetene er bevart. Det er bygget trappekonstruksjoner av gamle t-baneskinner fra Sporveien, garderobeskap av gamle himlingsplater fra et donorbygg i Tollbugata, og lagt en helt unik mønsterparkett i byggets første- og andreetasje med overskuddsparkett fra Spjelkavik ungdomsskole og Kongsvinger brannstasjon. Finerplatene er hentet fra Munchmuseet, mens benkeplatene på kjøkkenet er overskuddsparkett fra det nye Nasjonalmuseet. Alle brukbare ventilasjonskanaler er demontert og vasket, elektriske kabler pent kveilet sammen, og himlingsplater demontert og mellomlagret i bygget.
Alt man ikke har kunnet benytte, er donert videre til Ombygg – den sirkulære ressurssentralen på Økern.
Over 30 prosent av vekten av de tilførte materialene som ble hentet eksternt, hadde null CO2-utslipp, og over 40 prosent av de tilførte materialene er også prosjektert for fremtidig ombruk. Dette gjør at bygget både tar vare på fortiden og ser fremover. Prosjektet viser også at det er mulig å stille strengere krav til ombruk av byggematerialer. Krav om at minst 20 prosent av vekten av tilførte materialer skal være ombruksmaterialer kan fint gjennomføres uten at det fører til budsjettoverskridelser.
Grensen 9b
Bygget: 1978
Funksjon: Kontorbygg på 3600 kvm
Byggherre: Oslo pensjonsforsikring og Pensjonskassen for helseforetakene i hovedstadsområdet
Arkitekter: MAD Arkitekter og Sane
Tema: Rehabilitering/ ombruk
Hva er reglene for ombruk og hva betyr begreper som ombruk, gjenbruk og sirkulær økonomi? Bygg og Bevar har samlet svarene på dine spørsmål om konkrete eksempler, regelverk, definisjoner, forskning, forhandlere og mer under en egen ombruksportal.
Samarbeid som nøkkelen til suksess
Prosjektet er et samarbeid mellom gårdeierne Oslo Pensjonsforsikring og Pensjonskassen for helseforetakene i hovedstadsområdet, i samarbeid med blant andre Mad arkitekter og Sane, En omfattende kartlegging av materialer fra både internt og eksternt hold muliggjorde gjenbruk på tvers av byggeprosjekter. Magna Construction Management spilte en viktig rolle som prosjekt- og prosjekteringsleder, samt anleggsleder, og samarbeidet på tvers av sektoren viser hvordan modige valg kan føre til varige løsninger. Grensen 9b er et konkret bevis på at ombruk ikke bare er miljøvennlig, men også en smart økonomisk strategi for fremtidens bygg.